Роскадастр рассказал об изменении в законодательстве о гаражных объединениях

Роскадастр рассказал об изменении в законодательстве о гаражных объединениях
Фото: zaryagazeta.ru

01 октября 2023 года вступает в законную силу Федеральный закон от

24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).

Указанный Закон регулирует отношения по совместному владению,

пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом,

находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников

гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-

мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также

устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях

юридическими лицами.

Законом введены такие новые понятия как территория гаражного назначения,

гаражный комплекс и гараж, которые ранее ни в Жилищном, ни в

Градостроительном кодексах, не содержались.

Новый Закон разъясняет что, гараж — это нежилое здание, предназначенное

сугубо для хранения транспортных средств, у него может быть подвал и не более

двух наземных этажей. Гаражи могут быть как отдельно стоящие, так и

блокированные — иметь общие стены с другими гаражами в одном ряду, а также

общую крышу, фундамент и коммуникации.

Кроме того, Законом закреплены положения о праве общей долевой

собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории

гаражного назначения и определен состав общего имущества в границах территории

гаражного назначения. К общему имуществу будет относится в том числе  земельный участок, на котором расположено гаражно-строительное общество

(ГСК).

Помимо прав на общедолевую собственность Закон предусматривает и наличие

обязанностей собственников гаражей по содержанию общего имущества.

Каждый собственник гаража, в независимости от того зарегистрировано ли у

него право собственности в установленном порядке или нет, обязан участвовать в

уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим

имуществом в границах территории гаражного назначения.

Со дня вступления в силу Закона, земельные участки, которые ранее были

предоставлены или выделены иным способом для организации ГСК, станут

территориями гаражного назначения и перейдут в общедолевую собственность

участников ГСК.

На практике это будет означать, что все члены гаражных обществ будут

обязаны платить налог или аренду за весь земельный участок, на котором

расположено гаражное общество, что в свою очередь может привести к увеличению

размеров членских взносов.

Как этого можно избежать? В первую очередь необходимо провести работы

по определению границ земельных участков в гаражном обществе на котором

расположено общее имущество удовлетворяющее потребность в проходе и проезде,

электроснабжении,

теплоснабжении,

газоснабжении,

водоснабжении,

водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных

объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего

назначения), а также объекты, предназначенные для общего пользования и

составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том

числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические

площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых

коммунальных отходов.

Очевидно, что площадь земельных участков под проездами, проходами,

эстакадами и административными зданиями гаражных обществ будет значительно

меньше чем площадь всего земельного участка ранее предоставленного под  строительство гаражно-строительного кооператива. Определение площади

земельных участков, которых можно отнести к общему имуществу, приведет к

значительному снижению размера арендных платежей, налогов и соответственно к

снижению размеров членских взносов.

«Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области предлагает

заинтересованным лицам сотрудничество в данной сфере и готов в сжатые сроки

провести вышеуказанные работы по подготовке проекта межевания территории

гаражного назначения», — комментирует начальник юридического отдела

филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Александр

Мышлинский.

Ещё новости о событии:

Роскадастр рассказал об изменении в законодательстве о гаражных объединениях.
10:35 22.09.2023 Инфокам - Камышин
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести» Он вступает в силу с 1 октября.
07:24 22.09.2023 Газета Городские вести - Волгоград
С 1 октября вступают в силу нововведения, касающиеся гаражей. Изменения регламентируют управление общим имуществом и вводят ряд необходимых понятий.
07:13 22.09.2023 Газета Волгоградская правда - Волгоград
1 октября 2023 года вступает в законную силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
03:42 22.09.2023 Volzhsky.Ru - Волжский
Участникам гаражных объединений советуют размежевать территорию гаражного объединения.
17:00 21.09.2023 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград
Уже 1 октября вступит в силу закон о гаражных объединениях, который призван регламентировать управление общим имуществом и вводит понятия гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.
16:22 21.09.2023 Волга-Медиа - Волгоград
Фото из архива. © Волжский.ру Вовкин Александр С 1 октября в силу вступает закон Федеральный закон от 24.07.
15:43 21.09.2023 Volzsky.Ru - Волжский
Фото: novostivolgograda.ru Срочно межевать территорию гаражей бросились волгоградцы Волгоградцев призывают срочно размежевать территорию гаражей В России скоро заработает Федеральный закон №338 «О гаражных объединениях…».
15:42 21.09.2023 НовостиВолгограда.ру - Волгоград
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести" В силу вступает федеральный закон № 338-ФЗ.
15:28 21.09.2023 Газета Городские вести - Волгоград
Закон о гаражных объединениях призван регламентировать управление общим имуществом и вводит сами понятия гаражного назначения, гаражный комплекс (ГК) и гараж.
14:50 21.09.2023 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Роскадастр рассказал об изменении в законодательстве о гаражных объединениях - Газета Заря
01 октября 2023 года вступает в законную силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).
13:12 21.09.2023 Газета Заря - Суровикино
1 октября 2023 года вступает в законную силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).
11:58 21.09.2023 Газета Вперед - Фролово
Фото: Александр Куликов 1 октября вступит в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
10:51 21.09.2023 Riac34.Ru - Волгоград

Новости соседних регионов по теме:

В земельное законодательство внесены изменения, направленные на упрощение процедуры образования земельного участка в рамках «гаражной амнистии».
17:41 22.09.2023 Администрация г. Ростов-на-Дону - Ростов-на-Дону
1 сентября исполнилось два года с начала действия закона о «гаражной амнистии», по которому гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом (за исключением земельных участков,
15:55 22.09.2023 Провинциальный телеграфъ - Саратов
Об этом рассказали на очередном консультационном семинаре для профессиональных участников рынка недвижимости Саратовской области, который на днях был организован региональными структурами Росреестра и Роскадастра.
13:45 22.09.2023 Духовницкий район - Духовницкое
В октябре вступит в силу закон о гаражных объединениях  С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.
11:08 22.09.2023 Администрация г.о. Новокуйбышевск - Новокуйбышевск
С 1 октября 2023 года вступят в силу изменения в законодательстве о «гаражной амнистии», направленные на устранение ранее существовавших препятствий в оформлении прав на гаражи и занимаемые ими земельные участки «Эти изменения,
10:50 22.09.2023 Chaikovskie.Ru - Чайковский
1 сентября исполнилось два года с начала действия закона о «гаражной амнистии».
16:25 21.09.2023 SaratovNews.Ru - Саратов
Оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке пензенцы могут до сентября 2026 года.
13:33 21.09.2023 ГТРК Пенза - Пенза
Специалистами отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Челябинской и Курганской областям в сентябре 2023 года проведена внеплановая документарная проверка в отношении собственника земель
14:48 21.09.2023 Россельхознадзор - Челябинск
Согласно действующему законодательству, оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке граждане могут до сентября 2026 года.
12:40 21.09.2023 Неверкинский район - Неверкино
Согласно действующему законодательству, оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке граждане могут до сентября 2026 года.
12:37 21.09.2023 Кузнецкий район - Кузнецк
Согласно действующему законодательству, оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке граждане могут до сентября 2026 года.
12:22 21.09.2023 Спасский район - Спасск
1 сентября исполнилось два года с начала действия закона о «гаражной амнистии», по которому гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом (за исключением земельных участков,
10:08 21.09.2023 Вольский район - Вольск
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных».
09:04 21.09.2023 Неверкинский район - Неверкино
Промышленным  районным  судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску к администрации и бывшим собственникам о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
09:54 21.09.2023 Промышленный районный суд - Оренбург
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
12:18 21.09.2023 Смидовичский районный суд - Смидович
С 1 октября 2023 г. вступает в силу Закон о гаражных объединениях*, регулирующий организацию и деятельность гаражных объединений.
17:36 20.09.2023 Городская управа - Калуга
1 сентября исполнилось два года с начала действия закона о «гаражной амнистии», по которому гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом (за исключением земельных участков,
15:20 20.09.2023 Духовницкий район - Духовницкое
На 50-й сессии собрания представителей Владикавказа депутаты единогласно проголосовали за передачу 78 земельных участков из муниципальной собственности в государственную.
15:00 20.09.2023 Region15.Ru - Владикавказ
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных».
12:10 20.09.2023 Сосновоборский район - Сосновоборск
 
По теме
Прокуратурой Красноармейского района г. Волгограда проведена проверка соблюдения требований бюджетного законодательства в деятельности медицинского учреждения.
Подробнее… Ладыженский, являясь лицом, в отношении которого при освобождении из мест лишения свободы установлен административный надзор,
27 февраля 2024 года в полицию обратился 87-летний житель г. Волжского. Пенсионер сообщил, что двое неизвестных, представившись сантехниками, проникли в его квартиру.
28 февраля 2024 года сотрудниками следственного управления СКР по Волгоградской области совместно с членом Региональной общественной организации «Совет ветеранов следственных органов Волгоградской области»,
В Волгограде у бизнесмена изъяли 44 тысячи пачек немаркированных сигарет - Газета Городские вести Мужчина прятал их в гаражном боксе. Видео: ГУ МВД России по Волгоградской области В Волгограде сотрудники правоохранительных органов задержали бизнесмена, который занимался реализацией немаркированных сигарет.
Газета Городские вести
В 2024 году в Волгоградской области трудоустроят 147 «земских» медиков - Родной город Волгоград По программе «Земский доктор / фельдшер» нацпроекта «Здравоохранение» в 2024 году штат сотрудников медицинских учреждений Волгоградской области пополнят 99 врачей и 48 специалистов со средним медицинским образованием.
Родной город Волгоград